<0193> 渋谷の一棟貸オフィス　用途柔軟で癖のない空間【166.60㎡｜198万円】

図面

渋谷の中でもカルチャー色の強いエリアで文化を発信したいユーザーにおすすめ

京王井の頭線「神泉駅」北口から出て文化村通りに向けて歩くこと3分程度で今回ご紹介する一棟貸オフィスがございます。

コンクリート打ちっぱなしの外観は周囲の賑やかな商店街のイメージとは一線を画し、どちらかといえば落ち着いた雰囲気を放っています。

地上5階建てで、各フロア30-40㎡の面積が、階段で繋がっており、エントランスは正面からのみ、屋上に2-3帖程度のルーフバルコニースペースがございます。

2021年頃から最近までは若手クリエイターや海外のアーティストを支援するギャラリーが入居しており、1-3Fをギャラリースペース、4-5Fを事務所スペースとして利用していたようです。

1Fスペース

2/3/4Fスペース

5Fスペース

5階を除いて各階の天高はおよそ2.45-2.5mほど。5階だけはドーム上の形になっているため、一番高いところで4m程度ありますが、特に天高を活かせるような空間ではありません。

写真の通りほとんどの癖のない形や内装ですので、確かにギャラリーにも向いている気がしますし、クリニックやサロンのような清潔感がブランディングにつながる業態にも良さそうな気がします。

シェアサロンなどでも使えそうですが、ガスの引き込みが室内までないのと、排水管のサイズが結構小さいそうですので、希望の場合は、ガスの引き込みや排水管を引き直す必要がありそうです。

その辺りの費用については、ビル側と相談の上費用負担の割合を協議することもできるそうです。

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正直かなり高い値段設定かと思いますが、賃貸条件や用途など柔軟に相談に乗ってくれるオーナー様とのことですので、何かここでお金を産めるような、おしゃれで高単価なビジネスをできそうな方は是非一度お問い合わせください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0193
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区松濤1

• 築　年：1988年1月

• 構造/規模：SRC造 地上5階

• アクセス：神泉駅 徒歩3分、渋谷駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：5年

• 賃　　料：1,980,000円

• 共益費　：なし

• 面　　積：166.60㎡

• 敷　　金：6ヶ月

• 償　　却：なし

• 礼　　金：2ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場　：なし

• 駐輪場　：なし

備考

1. 貸主様指定の保証会社の利用必須。

2. 貸主様指定の火災保険の加入必須。

3. 飲食店以外の用途は柔軟に相談可能（シーシャバー、ペット関連は不可）

4. ガスの引き込みは物件前まで、排水管は小さめ。

5. 現状有姿での引き渡し（5階にシャワー室あり）