<0180> 神宮前のデザイナーズオフィス　純粋なオフィスだけじゃない空間が必要な方に【70.12㎡〜｜67.6万円〜】

図面

天井高
B1階：3,520mm、1階：3,420mm、2階：2,850mm、3階、4階：2,450mm

分割の場合の賃貸条件

スタジオ、研究開発ラボなど、オフィスだけじゃない機能にも耐えられる多用途に使えるスペースがセールスポイント

アパレル系を中心としてクリエイティブな業種が多数存在する神宮前2丁目エリアに本物件は立地しています。

原宿通りから一本入った立地で、周辺は人通りの少ない落ち着いたエリアです。

2025年1月に竣工した新築物件で、B1Fと1Fはスケルトン状態での引き渡し、2Fより上は事務所仕様もしくはSOHO仕様での引き渡しとなります。

B1Fと1Fは飲食店などの業態も相談可能になっていますが、人通りが少ない通りに面していることと、入り口がわかりにくいことから、あまり集客には向いていないかと思います。

そのため、どちらかといえば天高を生かして撮影スタジオとして利用したり、研究開発のためのラボのような使い方が面白いかもしれません。

B1Fと1Fは内階段を作れるようにもなっているため、ショールームのような用途にもぴったりかと思います。

写真（B1Fと1F）

面積はそれぞれB1階が105.81㎡（32.00坪）、1階が105.60㎡（31.94坪）となっております。

また、天井高はB1階が3,520mm、1階が3,420mmとかなり高めです。

貸室の形状も比較的整形ですので、スタジオなどにも十分に使えます。

写真（2F）※募集終了

写真（3Fと4F）

3階と4階はメゾネットタイプになっており内階段で上下の移動をする形となります。

3階には本格的なアイランドキッチンが備え付けられているのと、シャワールームもあるため、SOHOとして利用もできますし、ここも撮影スタジオとして使えるかもしれません。

また、4階には専用テラスが付いており、外にチェアなどを置いて使うことも可能です。

4階は3面窓で非常に開放的な空間になっているため、リフレッシュスペースのような使い方にぴったりだと思います。

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純粋なオフィスだけで使おうとすると、B1Fと1Fのスペースをどうしようか結構迷ってしまうかもしれませんが、オフィスとしてだけではなく、何かプラスの機能を持たせられるようなスペースをお探しの方にはとても面白い空間です。

B1Fと1Fを上手に活用できる！というテナント様がいらっしゃいましたら、是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0180
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区神宮前2

• 築　年：2025年1月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上4階建

• アクセス：北参道駅 徒歩8分、明治神宮前駅 徒歩10分、原宿駅 徒歩12分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：3年

• 賃　料：以下参照。

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：以下参照。

• 敷　金：10ヶ月（保証会社利用で0ヶ月も相談可能！）

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 更新料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

※各フロアの賃貸条件

備考

1. 貸主指定の保証会社利用可能。

2. 貸主指定の火災保険の利用必須。

3. 業種は柔軟に相談可能（深夜営業は不可）。

4. 3/4Fはフリーレント12ヶ月キャンペーン中。

5. B1/1Fはフリーレント6ヶ月キャンペーン中。