<0179> 代官山の一棟貸オフィス　美しく洗練されたコンクリート空間【385.57㎡｜330万円】

図面

※図面はカフェ/サロンが入居していた頃の参考図面になります。
※トイレや空調などは全て撤去されスケルトン状態での引き渡しとなります。
※おおよそですが、B1F:143㎡、1F:143㎡、2F:100㎡ほどの大きさになります（面積にはEVや階段などの部分も含んでおります）。

大通り沿いではないからこその静けさと佇まいが魅力的な、美しいコンクリート空間

代官山から並木橋方面に八幡通りを下っていき、ちょうど並木橋の下に向かう道が出てくる交差点を左に曲がると本物件がございます。

前面道路は狭く、通り沿いからは目立たない立地に立っているため、目的を持った方でないと見つけるのは難しい立地かと思います。

だからこそ表通りの喧騒から離れた静けさが本物件の佇まいとちょうどマッチしており、厳かな雰囲気を放っています。

建物は、有り体に言えばコンクリートの箱のような見た目をした建物です。しかし、図面を見るとわかるのですが、必要最低限のコンクリートを使い緻密に計算された構造をしており、スペースに無駄がありません。

柱も全て細いものだけで、コンクリートにもかかわらず、重厚さを感じさせすぎない、スマートな空間を実現しています。

↓写真は工事中の現場を写真に撮らせていただいたものです。引き渡しはスケルトン状態になりますので、ご留意ください。

建物は大きくカタカナのコの字形をしており、コの真ん中は地下から2階までの吹き抜けの空間となっております。

そのため、室内のほとんどの場所が非常に明るい空間になっており、どこにいても日光を感じることができるスペースになっています。

元々は、1階がカフェ、2階がジュエリーストア、B1Fがオフィスと会議室で利用されていました。

B1Fと1Fは階段とEVで結ばれており、1Fと2Fは階段のみでのアクセスとなります。

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通りの入り口から入るとまずは2階まで吹き抜けの天高8m程度ある非常に開放的な空間がお出迎えしてくれます。

1Fはとにかくその8mの吹き抜け空間が特徴的で、地下は最後の写真に写っている中庭と呼ばれる空間が特徴的です。2階は1-3枚目の写真の空間で、最も開放的で、最もコンクリートの美しさを感じることができる空間になっています。

天井のダウンライトもコンクリートの中に埋め込まれているか、吊る下げられており、コンクリートの表面にはほとんど凹凸がありません。

こういう作りにすると内装が限定的にならざるを得ないのですが、このこだわりこそこの物件のコンクリート空間がただのコンクリート打ちっぱなしではない、美しく洗練された空間になっているのだと感じました。

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大通りに面していないからこその静謐な空間、そしてだからこそ店舗でも代官山という立地ながら非常にお得な賃料設定になっています。

とにかく洗練された空間を探している方で、大きな通り沿いに面していないことが逆にメリットになる、面白い使い方をしたいテナント様は是非一度現地をご案内させてください！

物件概要

問い合わせ番号：No.0179
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区猿楽町

• 築　年：2002年3月

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上2階建

• アクセス：渋谷駅 徒歩8分、代官山駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：相談

• 契約年数：相談

• 賃　料：3,300,000円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：385.57㎡（EVや階段部分も含む）

• 敷　金：8ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社利用必須。

2. 貸主指定の火災保険の利用必須。

3. スケルトン状態での引き渡し

4. 業種は柔軟に相談可能。