<0168> 神宮前の一軒家オフィス　自由度の高い物件で自社の雰囲気を作り込みたい方【92.79㎡｜86.9万円】

図面

おしゃれで落ち着いた雰囲気のエリアで自社ならではの空間を作り込みたい方へおすすめ

立地と周辺環境

渋谷のトランクホテル横にキャットストリートと並行に走る落ち着いたおしゃれストリートがあり、本物件はその通りから少しだけ奥まった立地にございます。

区画全体が分譲戸建のような形で売られていた土地のため、区画全体で建物の雰囲気含めてどこか統一感があります。本物件と隣接する建物もかなりデザインが似ています。

その中でも3階建ての本物件は最も道路に近い側に建っているため、窓面がかなり多く、しかも東と南に面しているため、どのフロアの室内も日当たりが抜群です。

元々はオーナー様が住宅兼ギャラリーのようにご使用されていたようですが、この度オーナーが代わりまるごと募集となりました。

一棟まるごとですので、外壁も含めて色々と柔軟性の高い工事をすることが相談可能になっているのはかなり希少で嬉しいポイントです（お隣さんもポップな外壁デザインに変更しています）。

また、使用用途も柔軟で、事務所として使うのもよし、一部店舗のように使うのもよし、シェアサロンのように使いのも相談可能です。

注意点があり、売買のタイミングで竣工図面が紛失してしまっていたようで、内装工事をする際は、区画割を変更するなどの大胆な工事はできないことです。

加えて、駐車場スペースが無料で1台ついておりますが、高さがある車は止められないのと、坂になっているので、セダンタイプのような車しか駐車できなそうです。

1階写真

2階写真

3階写真

内装や使用方法については基本柔軟な考えを持っているオーナー様とのことですので、まずは内見していただき、使用方法等についてご相談ください！

• 住　所：東京都渋谷区神宮前5

• 築　年：1999年1月

• 構造/規模：木造 地上3階建

• アクセス：明治神宮前(原宿)駅 徒歩8分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：相談

• 解約予告：6ヶ月前通知

• 賃　料：869,000円

• 共益費：自主管理

• 広　さ：92.79㎡

• 敷　金：6ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：なし

• 駐車場：あり（無料、サイズは小さめ）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須

2. 貸主指定の火災保険へ加入必須

3. 使用方法はご相談ください。

4. 工事に一部制限がございます。