<0146> 代官山のデザイナーズオフィス　専用テラスと4m越えの天高、誰もが憧れる空間【155.90㎡｜155万円】

図面

贅沢な立地、贅沢な仕様、贅沢なテラス。憧憬のオフィス。

代官山駅から出て八幡通りを歩くことおよそ4分。プラウド代官山の隣から見えてくるハイグレードなオフィスが今回ご紹介する区画がオフィスです。

1階には薬局やクリニック、2階には飲食店が入居する複合施設なのですが、3階以上は通常のオフィスになっており、様々な業種の企業様が入居されています。

2009年築の物件で、代官山エリアでは最もハイグレードなオフィスの一つでして、ザ・オフィスっぽい雰囲気の物件なのですが、今回ご紹介する2階の区画は外見からは想像できない作りをしております。

※お引越し当時の写真ですので、現状の状態とは異なります。

まず驚かされるのはその天井高。

計測する場所にもよりますが、最大でなんと4.4mの天井高がございまして、通常のオフィスどころか、店舗仕様の物件でもなかなか出会うことができない高さを有しています。

それに加えて、本区画のテナントが専有使用できる100㎡を超える巨大なテラスがついてきます。

テラスは主に北西方面に向いているため、西日は当たりますが、日中はかなり快適に過ごすことが可能そうです。

専有使用ですので、飛散防止の対策をした上で、テーブルやチェア、パラソルなんかを置いて頂いても良いそうです。

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現在は、映像制作会社様が入居されており、事業拡大のため各拠点を集約、青山方面にお引越しされる予定です。

およそ16-20名程度でご使用されており、会議室が16名用の大きなものと、4名用の小さなものを造作されています。

今回はその内装と一部什器に関しても承継が可能です。

原状の仕様だけみても非常に贅沢な空間なのですが、それに加えて経済合理性も兼ね備えた、非の打ちどころのない物件になっています。

※お問い合わせ頂きましたお客様にのみ現在のレイアウト図面を共有可能です。

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お値段は代官山エリアでは少々高めに設定されておりますが、上記に説明した贅沢な仕様と引渡し状態を考えれば、もっと高くても良さそうだなとも思います。

1階にすでに貸し撮影スタジオが入居されておりますが、スタジオとしての利用も相談可能となっております。その他業種もお問い合わせください。

さて、入居は2025年8月頃を予定しておりますが、内見は現テナント様と調整の上可能になっております。

我こそはという方、是非一度現地をご案内させてください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0146
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区猿楽町

• 築　年：2009年

• 構造/規模：RC造 地下1階、地上10階建

• アクセス：代官山駅 徒歩10分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2025年8月頃

• 契約年数：相談

• 賃　料：1,555,950円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：155.90㎡

• 敷　金：12ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：なし

• 駐車場：あり（機械式、空きは要確認）

• 駐輪場：なし

備考

1. 通常のオフィスと比較すると審査基準は高めの物件です。

2. 審査の結果によっては、保証会社への加入が必要な場合がございます。

3. 居抜き状態での引渡し（什器なども一部残置相談）

4. オフィス以外での使い方も相談可能（飲食は不可）
   ※該当区画までの動線は目立たないため、お客様への案内は多少難しそうです。