契約済み
※本物件は募集が終了しています。
概要
・面 積：59.07㎡
・賃 料：460,000円〜
・アクセス：麹町駅 徒歩2分
※写真は2階のモデルルームの写真でございますので、什器等は付いてきません。
※詳細の賃貸条件はページ下部に記載がございます。
特徴
・麹町駅2分、四谷駅8分の立地
・新宿通り沿いの視認性の高い立地
・室内の仕上げは床と天井はスケルトンの今どきな仕様
・天井高3m近くあり、足元からガラス張りの窓面が合わさって開放的
・目の前が大通りなので上階に行くと眺望抜群
・フリーレント3ヶ月キャンペーン中（2025年3月中の契約が条件）
図面
募集フロア、面積、値段
階数 | 賃料 | 共益費 | 面積 |
|---|---|---|---|
2F | 460,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
3F | 470,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
4F | 480,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
7-10F | 550,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
11-13F | 561,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
グレード感のある新築で、少人数でゆったり仕事できる空間をお求めの方へ
新宿通り沿いにある2024年3月築の新築物件で、本サイトではほとんど取り上げない麹町エリア、かつオフィスっぽい物件です。
四ツ谷駅も利用できる距離感にあるので、麹町・半蔵門エリアは不便だとお考えの方もJR利用ができるのはプラス要素になるのではないでしょうか。
1階は花屋さんが入居しています。
※写真は2階のモデルルームのもので、什器等はつきません。
まず、本物件のデメリットからお伝えすると、一言にレイアウトの難しさにあるかと思います。
変則的な形をしているため、執務スペースは確保できて4-6名程度の利用になるかと思います。
また、空調が一機のみなため、受付や会議室のような居室をを作るのが難しく、基本的にはEVを降りたらそのまま貸室になり、執務スペースも見えるような作りになってしまうかと思います。
加えて、新築にも関わらずトイレが一つしかないのは残念なポイントです。
反対に良い点は、やはり新築であることのグレード感と、内装の仕上げがオフィスっぽすぎないことです。
足元から天井まである通り側の大きい窓沿いは天井が貼ってあるのですが、その部分以外はスケルトンの天井になっており、天高も3m以上あります。
大通り沿いということもあり2階でも十分に開放感を感じることが可能です。
また、床もモルタル剥き出しになっているので、木目や観葉植物などが非常に映える空間になっています。
セキュリティはオートロックで、上で開錠しないとEVのボタンを押せないようなしっかりとした仕様になっているのも安心です。
5階と6階はすでにテナント様が入居中ですが、やはり会議室や受付は作らずに利用していらっしゃるようですので、どちらかといえば少人数利用で、来客も少なく、グレード感を持ちつつもアットホームな空間を作りたい方におすすめかと思います。
現在、2-4Fは特別賃料でのご案内となっているのと、2025年3月中の契約締結でフリーレント3ヶ月キャンペーンを実施中です！
物件概要
問い合わせ番号：No.0138
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。
住 所：東京都千代田区麹町4
築 年：2024年
構造/規模：RC造 地上13階建
アクセス：麹町駅 徒歩2分
契約形態：普通借家契約
入居時期：即日
契約年数：2年
賃 料：下表の通り
共益費：33,000円
広 さ：59.07㎡
敷 金：0ヶ月（保証会社利用必須）
償 却：なし
礼 金：なし
更新料：1ヶ月
駐車場：なし
駐輪場：なし
賃料表
階数 | 賃料 | 共益費 | 面積 |
|---|---|---|---|
2F | 460,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
3F | 470,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
4F | 480,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
7-10F | 550,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
11-13F | 561,000 | 33,000 | 59.07㎡ |
備考
貸主指定の保証会社に加入必須。
フリーレント3ヶ月キャンペーン中（2025年3月中の契約締結）
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