<0097> 代官山の1棟貸オフィス　綺麗にリノベされオフィスでも十分に使える元住宅【239.7㎡｜要問合】

図面

元住宅と侮ることなかれ。オフィスとしても快適に使える、様々な使い方に対応できる一棟貸オフィス。

代官山方面から行くと八幡通りを下っていき、ENEOSの目の前にある細い道を左に折れると本物件がございます。渋谷方面からですと新南口を出て線路沿いを八幡通りに向けて歩いていき途中で右に曲がる感じです。

代官山らしい落ち着いた雰囲気のエリアに立地しており、周辺は住宅が多いエリアです。本物件が立地する敷地は、事務所や店舗が入っており、住宅でご利用の方は少ないので、音などについてそこまで神経質になる必要はありませんが、2階の専用テラスが面する裏手は住宅になります。

3階建ての住宅になっており、離れと本館に分かれております。離れは1階のみで、本館の1階玄関とは写真の通り別々の動線でアクセスが可能です。

離れの方は現テナント様が入る前の前は美容室的な利用をされていたらしく店舗的な仕様でしたが、前のテナント様からは奥のスペースをブース的に利用し、5つほどの個別の空間と手前のフリースペースがございます。奥にはお手洗いもございます。

本館の1階は元々車庫だったスペースがリノベされており、受付スペースとして利用されています。

2階に上がると広いリビングスペースとキッチンなどの水回りのエリアが広がっています。執務室としては、造作のソファやカウンターを利用すれば15名程度で執務可能です。

広い専用のテラス空間がありますので、少し息が詰まるなと思った時は外に出て一息付くこともできる贅沢な空間になっています。写真には写っておりませんが、収納式の屋根（オーニング）が二つあり、雨の日でもある程度は防ぐことが可能になっています。

ちょっとした収納のような空間もありますので、個人のローカーのようなものをそちらに配置すれば執務空間もある程度はすっきりさせることが可能です。

3階に上がると部屋がかなり細かく区切られており、手前は多少執務的なスペースを確保できますが、他は会議室や役員室として活用するのが良さそうです。

現テナント様が会議室や社長室の内装をさらにおしゃれにリノベされたので、よりオフィスとして使いやすい、おしゃれな空間に生まれ変わっています。

総勢として30名程度が最大で働ける空間になっており、会議室やテレカンブースとして利用できる個室スペースも複数確保できることから、意外とどんなテナント様にも使い勝手の良い空間になっているかと思います。

トイレも全部で3箇所あるのも嬉しいポイントです。

さらに、本物件に続く玄関スペースが駐車場スペースにもなっておりますので、機材などを抱えるクリエイティブ業種のテナント様にもオススメできるオフィスになっております。

一度見ると気にいる方が多い物件ですので、代官山周辺で200㎡を超える大型の居抜きオフィス、デザイナーズオフィスなどを探されている方は、是非一度内見にお越しください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0097
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区猿楽町

• 築　年：2000年

• 構造/規模：木造 地上3階建

• アクセス：代官山駅 徒歩9分、渋谷駅 徒歩9分

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：2024年5月中旬

• 契約年数：3年（中途解約相談）

• 賃　料：お問い合わせください

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：239.7㎡

• 敷　金：6ヶ月（多少の相談可能）

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：あり（縦列で最大2台、無料）

• 駐輪場：相談

備考

1. 貸主指定の保証会社へ加入必須。

2. 中途解約特約は要相談。

3. 業種は柔軟に相談可能。

4. 一部のみの賃借は不可。1棟全てでの募集。