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どんなクリエイティブ業種にもピッタリの使いやすい贅沢なSOHO

表参道ルイヴィトンの裏手にA/B/C棟に分かれた商業施設のトップフロアに本物件がございます。立地はクリエイティブ業種でしたら文句なし、これ以上の立地で物件を探そうとしてもなかなか見つからないくらい好立地です。

B1F-2Fには、ギャラリー、美容室、クリニック、パティスリーなどの商業テナントが入っており、唯一事務所で使えるのは3階のSOHO区画だけとなります。商業ビルならではのガラス張りの美しい建築になっており、いわゆるオフィスビルではありえないような作りになっているのもクリエイティブを刺激する要素になっています。

室内は、約150㎡を2部屋に分かれており、それをつなぐ廊下があるのみのシンプルな作りになっています。約50帖のリビングは形も整形で幅もしっかりあるため、10名から最大20名程度は収容できる執務スペースとして活用できます。反対側約22帖のベッドルームは大きな会議室として利用できますし、必要であれば２分割して使うことができるくらい広いスペースになっています。

SOHOタイプとしては珍しくシンプルな作りとなっているため、決して費用と免責効率のバランスが悪いような作りになっていないのは、家賃負担を考えると嬉しいポイントです。屋上バルコニーも形がよく、木目のウッドデッキが敷かれているため、しっかりくつろぎスペースとして利用ができますし、眺望を遮るものがないため眺めも抜群です。

2部屋もつなぐ廊下は、建物の吹き抜け部分に面しており、プライバシーを守りながらも日当たりを存分に受けることが可能なだけではなく、幅もあるので、書棚を置いて書類や図書などを綺麗に収納することもできるような空間になっています。

業績が好調で、更なるステップアップを求めているクリエイティブ系のテナント様、早い者勝ちですので、是非一度ご内覧にお越しください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0042
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

築　年：2010年9月
構造・規模：RC造 地下1階付き3階建て
アクセス：表参道駅　徒歩3分、明治神宮前駅　徒歩6分

• 賃　料：1,679,000円（非課税）

• 共益費：賃料に含む

• 住　所：東京都渋谷区神宮前5

• 広　さ：158.61㎡

• 敷　金：12ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 契約形態：定期借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：5年（原則解約不可）

• 再契約料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

• 備　考：

1. 住居契約になります（SOHO・オフィス利用は可能）