<0376> 代々木八幡の新築デザイナーズオフィス　八幡様の緑とブラックな室内【61.90㎡｜44.7万円】

募集状況

• 2階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

• 3階：61.90㎡｜447,500円｜即日

• 4階：61.90㎡｜447,500円｜即日

• 5階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

• 6階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

• 7階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

図面

パワースポットで働こう

立地と周辺環境

代々木八幡駅を出て、山手通りを初台方面に4分ほど歩くと、通り沿いに今回ご紹介する新築のデザイナーズオフィスが見えてきます。

代々木八幡宮の入り口の目と鼻の先に2026年8月に建てられたばかりの本物件は、1階を店舗、2階から上が事務所用途の物件になっております。

周辺は、ところどころおしゃれなカフェや飲食店が点在していますが、やはり駅方面に進んだ方が色々な店舗が見つかります。

目の前は山手通りですので交通量は多く忙しい印象ではあるものの、緑が生い茂る八幡様のすぐ近くということもあり、どこか静けさもあるパワースポットです。

室内の雰囲気

天井、柱がブラックで仕上げられた空間は、外の自然たっぷりのイメージとは対照的でクールな印象です。

貸室の形状は整形で、かなり正方形に近い空間になっており、レイアウト効率は高そうです。

一方で、EVからダイレクトインですので、機能性でいえば、トイレまでの動線含めて壁を立てることになるのでしょうが、かなり面積をいじめてしまいそうです。

そのため、来客があまりないオフィスとして利用するか、今であれば複数フロアを借りて会議室フロアと執務フロアで分けるか、もしくはショールームなどの来客前提の空間として利用するかが想像しやすいです。

山手通り側に足元まである広い窓面があり開放感が確保できているのと、反対側の窓面からは代々木八幡宮の生い茂る緑を鑑賞できる、代々木公園・代々木上原周辺らしい環境になっています。

おすすめの業種や利用方法

打ち合わせの少ないデザイン系の会社様や、ショールーム兼オフィスとして使える空間を探しているアパレル系の企業様、もしくは作業スペースメインの映像制作会社様などにおすすめです。

ただし、搬出入が頻繁にあるような使い方の場合、前面が山手通りとはいえ、二車線かつ目の前が横断歩道ですので、少し遠いところに停車をする必要がある点には注意が必要です。

また、上述したように会議体が多く会議室が必要な会社様の場合、複数フロアで利用する場合を除いては、レイアウト効率が落ちるため、3-4名程度で贅沢に使う空間になります。

まとめ

代々木八幡宮から目と鼻の先に完成した新築のデザイナーズオフィスを取り上げました。

ブラックを基調として仕上げられたクールな内装は、八幡様の生い茂る緑とは対照的な空間を作り出しています。

レイアウト効率を考えると、作業メインのスペースとしての利用、もしくはショールームのような利用が向いている空間です。

立地、面積、値段を考えると希少性の高い空間です。引き合いも非常に多く早い者勝ちな雰囲気ですので、ご興味あれば是非お問い合わせください。

物件概要

問い合わせ番号：No.0376
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都渋谷区代々木5

• 築　年：2026年8月

• 構造/規模：RC造 地上7階建

• 所在階：複数募集区画あり

• アクセス：代々木八幡駅 徒歩4分

• 契約形態：普通借家契約

• 入居時期：即日

• 契約年数：2年

• 賃　料：420,000円

• 共益費：27,500円

• 広　さ：61.90㎡

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：1ヶ月

• 更新料：新賃料の1.5ヶ月分

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし
  

募集状況

• 2階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

• 3階：61.90㎡｜447,500円｜即日

• 4階：61.90㎡｜447,500円｜即日

• 5階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

• 6階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

• 7階：61.90㎡｜447,500円｜即日　※契約予定

備考

• 保証会社加入必須

• 火災保険加入必須（19,000円/2年）

• 安心サポートへの加入必須（6,600円/月）。

• ゴミ回収費用が発生します（別途見積もり）。

• 防火管理者の選定が必須です。