<0349> 池尻大橋のデザイナーズオフィス　新築ならではのキレイさが売りの空間【20.57㎡〜｜24.1万円〜】

図面

2階

6階

7階

募集区画

池尻大橋で最初に借りるホテルライクな小規模オフィス

立地と周辺環境

池尻大橋駅東口から出て、目黒天空庭園方面に向けて246沿いを歩いて行き、途中で246から右に降りていくと今回ご紹介する物件がございます。

首都高速道路が近いのと、目の前が山手通りということもあり、人通りは少ないですが、交通量は結構あるエリアになります。

少し歩けばコンビニや飲食店もございますが、そこまで利便性の高い立地と言えるかというと微妙なところです。

どちらかと言えば知る人ぞ知るようなエリアかと思います。

建物と施設の特徴

全体の雰囲気としてはホテルライク、レジデンスライクな印象で、オフィスというよりはサービスアパートメントのような作りになっています。

建物としては10階建で、3階以上のフロアは3-5分割されており、奇数のフロアにトイレが設置されています。

メインの窓面は基本的には北側を向いており、ほとんどのフロアで隣の住宅が見える形になります。

ただし、角部屋は2面採光の取れる区画があり、早い者勝ち感があります。

4階には入居テナントで共有するラウンジと会議室があります。また、屋上にはルーフトップもございます。

ルーフトップスペース

701（モデルルーム）

702

703

室内の仕上げは床と天井はコンクリートもしくは鉄骨剥き出しの無骨な仕上げになっており、壁はボードでの仕上げです。

新築ということもありますが、シンプルで清潔感があり、固い業種でも、クリエイティブな業種でもどちらでも対応できそうな空間です。

どの区画も基本的には整形ですので、小さい区画でしたら4名、大きめの区画でしたら6名程度壁付でレイアウトできそうです。

おすすめの業種な使い方

新築かつ、高級感のあるホテルライクな仕上げになっているため、クリエイティブな業種に限らず、士業やコンサル業などの堅めな業種の方にもおすすめです。

大きい区画がないので、立ち上げて間もない会社様のスペースとして優秀だと思います。

またはサービス店舗的な使い方にもぴったりな空間の大きさかと思います。

物件概要

問い合わせ番号：No.0349
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：東京都目黒区大橋１

• 築　年：2026年5月

• 構造/規模：鉄骨造 地上10階

• 所在階：複数区画あり

• アクセス：池尻大橋駅 徒歩7分

• 契約形態：定期借家契約

• 解約予告：2ヶ月前解約

• 入居時期：2026年8月

• 契約年数：2年

• 敷　金：3ヶ月

• 償　却：1ヶ月

• 礼　金：なし

• 再契約料：1ヶ月

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

1. 指定の保証会社の利用必須。

2. 指定の火災保険の利用必須。

3. サービス店舗での利用の場合は条件が異なります。