<0323> 神宮前の一棟貸オフィス　あらゆるクリエティブを内包できる空間【553.68㎡｜738.2万円】

図面

それぞれ、B2階 16.77坪、B1階 67.08坪、1階 49.03坪、2階 34.90坪の合計 167.78坪となっています。

中身の想像ができないオフィス

立地と周辺環境

原宿駅、もしくは明治神宮前駅を降りて、新しくできた「原宿クエスト」という商業施設の中廊下を使い、裏側に辿り着くと、今回ご紹介する物件の近くにたどり着きます。

元々はアパレル会社様の本社ビルとして、2棟構成で建てられた建物で、どこかアミューズメントパークにあるような、ヨーロピアンな外観と、敷地でできた物件です。

2棟の間を走る空間は、もともとテラスとして利用されていましたが、今後の利用方法については別途協議が必要とのことです。

B2F〜2Fの合計4フロアで構成された本物件は、合計で約550㎡（約160坪）とその見た目からは想像できない大きな空間を内包しています。

室内の雰囲気

各フロアそれぞれに非常にユニークな作りをしており、一つとして同じ空間がないクリエイティブを刺激する空間になっています。

1F（49.03坪）

地下1階から2階までが吹き抜けのエントランスは、オフィスの入り口とは思えないほどのインパクトがある空間になっています。

テラス側、長方形の部屋は外からの地続きのように石畳の床で仕上げられており、テラス側の窓から日光が入ってくる明るい空間になっています。

2F（34.90坪）

2階は大きく3部屋に分かれており、元々のオーナー様は会議室と寝室として、前テナント様は会議室として利用されていた空間です。

それぞれ、20名用会議室、6-8名用会議室、4名用会議室のような大きさになっています。

B1F（67.08坪）

地下ではあるものの、本物件のメインといっても過言ではない天高3.5mを有する200㎡超えの大空間です。

大きな柱はあるものの、貸室の形状は非常に綺麗で、イベントホールのような空間になっています。

B2F

B1Fから直接階段を下っていく空間で、こちらは天高約4.2mある空間です。

B1F同様に部屋の形は綺麗ですので、撮影スタジオの用途にも十分に活かすことができそうです。

おすすめの業種や利用方法

オフィスとして募集していますが、通常のオフィスとして利用するにはあまりにもユニークな空間になっています。

アパレルに限らないショールームとして利用するのも当然面白いですし、大きな美術品を飾る、予約制のギャラリースペースのような使い方も非常に面白いと思いました。

200㎡未満であれば事務所での利用に限らない用途での利用も可能（不特定多数が来るような店舗は不可）ですので、音楽や芸能事務所の稽古場と事務所のような使い方もできるかと思います。

まとめ

原宿駅、明治神宮前駅どちらからも徒歩3分の意外性に溢れた一棟貸オフィスを紹介しました。

外からは中の作りや広さが全く想像できない、通常のオフィスの思想とは反対の位置にあるようなユニークな建物とスペースになっています。

募集賃料はマーケットを考えると高めの設定ながらも、とにかく他とは違う、唯一無二の空間をお探しの方には、是非一度内見して頂きたいデザイナーズオフィスとなっております。

物件概要

問い合わせ番号：No.0323
※ページ下部に問い合わせフォームがあります。

• 住　所：渋谷区神宮前1丁目

• 築　年：1991年

• 構造/規模：地下2階付、地上2階建　※構造は要確認

• アクセス：原宿駅、明治神宮前駅　ともに徒歩2分

• 契約形態：定期借家契約

• 解約予告：なし

• 入居時期：即日

• 契約年数：5年程度

• 賃　料：7,382,320円

• 共益費：賃料に含む

• 広　さ：553.68㎡

• 敷　金：12ヶ月

• 償　却：なし

• 礼　金：なし

• 再契約料：なし

• 駐車場：なし

• 駐輪場：なし

備考

• 用途はサービス店舗または事務所限定となります。